不動産会社様のスポット相談にも対応
農地を買う前・売る前・転用する前に、
まず土地の条件を確認します。
「農振に入っているか分からない」 「この用途に使えそうか確認したい」 「売買を進める前に農地区分を把握したい」といった段階で、 農振農用地区域、農地区分、予定用途など、 先に確認しておきたい行政情報を整理します。
売買前・転用前の事前確認 ／ 不動産会社様の1件相談にも対応
まず確認すること
申請手続に進む前に、土地と利用計画を整理します
農地が関係する案件では、 いきなり申請手続を決めるのではなく、 まず対象土地の状況と今後の利用目的を確認します。
土地について確認
- 現在、農地として扱われる土地か
- 農振農用地区域に含まれているか
- 農地区分・立地条件
- 道路・進入・排水等で追加確認が必要か
利用計画について確認
- 売買・貸借・自己利用のどれを予定しているか
- 今後の利用目的
- 転用を予定しているか
- 契約・取引をどの段階まで進めているか
ご利用場面
売買・契約・転用を進める前の確認に
農地を買う前
購入後の利用計画に照らして、 農振農用地区域・農地区分等を先に確認したい場合に。
売却前に整理したい
買主への説明や取引条件を検討する前に、 行政上の確認事項を把握しておきたい場合に。
転用前に確認したい
具体的な申請に進む前に、 予定用途と土地条件から確認事項を整理したい場合に。
不動産会社様へ
農地が絡む物件だけ、事前確認をご依頼いただけます
売買・仲介は御社で。
農地の行政確認だけご相談ください。
奈良県内の農地が関係する物件について、 農振農用地区域・農地区分・予定用途など、 取引前に確認しておきたい事項を整理します。 継続契約を前提とせず、1件単位でご相談いただけます。
不動産会社様向けサービスを見る調査後の対応
具体的な農地法上の手続等が必要になった場合もご相談いただけます
このページでは、農地の売買前・転用前に確認しておきたい事項の整理を中心にご案内しています。 調査の結果、農地法上の手続や農振除外など具体的な行政手続が必要となる場合は、 内容を確認のうえ、行政書士業務として別途対応可否と費用をご案内します。
事前確認
農振農用地区域、農地区分、予定用途等を確認し、 売買・転用前の論点を整理します。
具体的な行政手続
事前確認後に必要となる手続については、 内容を確認して別途対応可否と費用をご案内します。
ご相談時にお送りいただきたい情報
所在地と、今後どのように利用したいかをお知らせください
土地の情報
- 所在地・地番
- 販売図面・地図
- 登記情報・公図等（お持ちの場合）
- 現在分かっている土地の状況
今後の予定
- 購入・売却・貸借・自己利用の別
- 予定している利用目的
- 転用の予定
- 現在の取引・契約の進捗状況
「この土地を今後こう使いたい」という内容と所在地をお知らせいただければ、 まず確認しておくべき事項を整理します。
ご相談の流れ
土地の情報と利用計画を確認してから進めます
土地情報を送付
所在地・地番・販売図面等を 分かる範囲でお送りください。
利用計画を確認
購入・売却・転用等の目的と、 今後の利用方法を確認します。
確認範囲をご案内
事前に確認しておくべき行政情報と、 対応範囲をご案内します。
調査・結果整理
確認した内容を整理し、 必要に応じて次の行政手続をご案内します。
よくあるご質問
農地の事前調査について
まだ購入していない土地でも相談できますか？
はい。購入前・売買契約前の段階で、 先に行政上の確認事項を整理するためのご相談にも対応します。
農振に入っているかだけ確認できますか？
土地情報を確認したうえで、 農振農用地区域を含め必要な行政情報の確認範囲をご案内します。
農地転用ができるか断定してもらえますか？
この事前調査では、対象土地と予定用途に関する行政情報・確認事項を整理します。 具体的な行政手続の可否や必要手続については、 調査結果と個別事情を確認したうえでご案内します。
不動産会社から1件だけ依頼できますか？
はい。奈良県内の農地が関係する物件について、 1件単位の事前確認としてご相談いただけます。
事前調査の位置付け
本サービスは、農地の売買・転用等を進める前に、 対象土地と利用計画に関係する行政情報・確認事項を整理するものです。 事前調査のみで、転用可否や売買可否を一律に保証・断定するものではありません。 具体的な行政手続が必要な場合は、内容を確認のうえ別途ご案内します。
農地の所在地と、今後どのように利用したいかをお知らせください。
売買前・転用前に、どの行政情報を確認しておくべきか整理します。 手続名が分からない段階でも、 土地の所在地と予定用途を分かる範囲でお送りください。