1物件からスポット対応
奈良まで行かずに、
物件の現況を確認できます。
物件外観、敷地、前面道路、境界標の有無・位置、 擁壁・法面、側溝、周辺状況など、 御社が確認したい箇所を現地で確認し、写真とともにご報告します。 県外から奈良県内の物件を扱う際や、繁忙時のスポット外注にご利用ください。
1件から対応 ／ 顧問契約不要 ／ 撮影箇所・確認項目の指定可
このような場合に
現地へ行く前に、まず状況だけ確認したいときに
県外から奈良の物件を扱う
大阪・京都・兵庫・東京などから奈良県内の物件を扱う際に、 現地確認だけをご依頼いただけます。
仕入れ検討の初期確認
役所調査や本格的な検討の前に、 前面道路、高低差、擁壁、周辺状況などを確認したい場合に。
繁忙時のスポット外注
社内の担当者が現地へ行けない案件だけ、 1件単位で外部へ切り出せます。
現地で確認する主な内容
御社が必要とする箇所を、写真とともに記録します
主な確認例
- 土地・建物の全景・外観
- 敷地・接道部分の現況
- 前面道路・側溝
- 道路と敷地・隣接地との高低差
- 擁壁・法面
- 境界標の有無・位置
- 周辺設備・周辺環境
確認箇所を指定できます
「この方向から撮影してほしい」 「前面道路のこの部分を見てほしい」 「境界標が見えるか確認してほしい」など、 撮影箇所・確認事項をご指定いただけます。
販売図面・地図・既存写真に確認箇所を書き込んでお送りいただく方法でも構いません。
不動産物件について、ご指定いただいた事項を現地で確認・記録し、 判断材料としてご利用いただくためのサービスです。
料金
現地確認・写真報告
通常の土地・戸建等1物件を想定した基本料金です。 確認範囲、指定写真、物件所在地、移動時間等を確認し、 原則として着手前に料金をご案内します。
現地確認のみ
現況確認・写真報告だけ必要な場合は、 このプランで対応します。
ご報告
指定箇所の写真と確認内容を整理してお送りします
単に写真を撮るだけでなく、 どの場所・方向・確認事項に対応する写真か分かるよう整理してご報告します。
土地・建物・周辺状況など、 物件全体が把握しやすい写真を撮影します。
前面道路、境界標、擁壁、側溝など、 ご指定箇所を確認・撮影します。
ご依頼いただいた確認事項について、 現地で目視できた事実を整理してご報告します。
現地確認と役所調査の違い
現地で見える状況と、行政上の情報は分けて確認します
現地確認で分かること
前面道路の現況、高低差、擁壁、側溝、 境界標の有無・位置など、 現地で目視できる状況を確認します。
ご依頼の流れ
物件所在地と確認してほしい箇所をお送りください
物件情報を送付
所在地・販売図面・地図等を 分かる範囲でお送りください。
確認箇所を指定
撮影箇所・確認事項を 文章や資料への書込みでご指定ください。
料金をご案内
確認範囲・移動時間等を確認し、 原則として着手前に料金をご案内します。
現地確認・報告
指定事項を現地で確認し、 写真・確認結果を整理してお送りします。
よくあるご質問
現地確認について
現地確認だけでも依頼できますか？
はい。役所調査を含めず、 現地確認・写真報告だけでも1物件からご依頼いただけます。
撮影してほしい場所を指定できますか？
はい。文章、販売図面、地図、既存写真等を使って 確認箇所・撮影方向をご指定いただけます。
境界を確認してもらえますか？
目視できる境界杭・境界プレート等の有無・位置は写真でご報告できます。 境界そのものの確定・判断や測量は行いません。
敷地内や建物内にも入ってもらえますか？
私有地・建物内部への立入りは、 適法な立入り権限・所有者等の承諾を確認できる場合に限ります。
業務範囲について
現地で目視できる状況・事実を中心に確認し、写真とともにご報告します。 測量・境界確定、建物インスペクション、 構造・安全性の判断、不動産鑑定等は行っていません。
奈良県内の現地確認が必要でしたら、1件から対応します。
物件所在地と確認してほしい箇所をお送りください。 販売図面・地図・既存写真があれば、 確認箇所を書き込んでお送りいただいても構いません。 対応可否と費用をご案内します。