道路分野だけのスポット調査に対応
前面道路の行政情報だけ、
1物件から確認できます。
道路管理者、道路台帳、道路種別、行政資料上の幅員、 建築基準法上の道路情報など、 不動産物件の前面道路について必要な範囲を確認します。 売買・仲介業務は御社で進めていただき、 道路調査部分だけをご依頼いただけます。
1件から対応 ／ 顧問契約不要 ／ 道路だけの項目限定調査に対応
このような場合に
道路関係だけ、外部に確認を任せたいときに
道路情報だけ未確認
他の調査は済んでいるものの、 前面道路の行政情報だけ残っている場合にご利用いただけます。
県外から奈良の物件を扱う
奈良県内の役所へ出向く代わりに、 道路管理・建築行政上の資料や窓口確認を依頼できます。
仕入れ検討の初期確認
物件検討の初期段階で、 前面道路について行政上の確認事項を整理したい場合に。
主な確認事項
道路管理上の情報と、建築基準法上の道路情報を確認します
下記は一般的な確認例です。 物件所在地・既存資料・御社からの指定事項に応じて、 必要な範囲を確認します。
道路管理上の情報
- 道路管理者
- 認定関係
- 道路台帳等
- 行政資料上の幅員
- 取得可能な道路関係資料
建築基準法上の道路情報
- 法42条に関する道路情報
- 道路種別
- 指定道路等の行政資料
- 必要に応じた行政窓口確認
物件ごとに確認先や必要資料が異なるため、 調査範囲は事前に整理します。
料金
道路分野のみの項目限定・簡易調査
道路調査は独立した別料金プランではなく、 「項目限定・簡易調査」の一類型として対応します。 確認事項・確認先・作業量を確認し、 原則として着手前に料金をご案内します。
同一の道路分野内で必要となる確認事項を整理し、 案件ごとに料金をご案内します。
現地確認も必要な場合
行政上の道路情報と、現地の道路状況を分けて確認できます
行政資料・役所で確認
- 道路管理者
- 道路台帳等
- 道路種別
- 行政資料上の幅員
- 指定道路等の行政資料
ご報告
確認した道路情報と資料を整理してお送りします
道路管理者、道路種別等、 ご依頼いただいた道路関係の確認結果を整理します。
道路台帳、指定道路関係資料等、 ご依頼範囲で取得・確認した資料を整理します。
御社指定の調査票等がある場合は、 内容を確認のうえ可能な範囲で対応します。
ご依頼の流れ
物件所在地と、現在分かっている道路情報をお送りください
物件情報を送付
所在地・地番・販売図面等を 分かる範囲でお送りください。
確認事項を整理
道路管理者、道路種別、幅員等、 必要な確認範囲を整理します。
料金をご案内
確認先・作業量等を踏まえ、 原則として着手前に費用をご案内します。
調査・報告
行政窓口・公的資料等を確認し、 結果と資料を整理してお送りします。
よくあるご質問
道路・接道調査について
道路だけでも依頼できますか？
はい。道路分野のみの項目限定・簡易調査として、 1物件から対応します。
建築基準法上の道路種別も確認できますか？
行政資料や行政窓口で確認できる範囲で、 法42条に関する道路情報、道路種別、指定道路等を確認します。
前面道路の写真も必要です。
現地確認を組み合わせることで、 前面道路、接道部分、高低差、側溝等の現況を写真で確認できます。
再建築できるかまで判断してもらえますか？
道路調査の結果だけで、建築可能性・再建築可否を一律に断定するサービスではありません。 案件によっては建築行政その他の専門窓口への追加確認が必要となります。
道路調査の業務範囲について
行政資料・公的資料・行政窓口で確認できる道路情報を中心に整理してご報告します。 道路調査の結果だけで、建築可能性・再建築可否、 接道要件の充足等を一律に保証・断定するものではありません。 案件によっては建築行政その他の関係窓口への追加確認が必要となる場合があります。
前面道路だけ確認したい案件でも、1件から対応します。
物件所在地・地番・販売図面と、 現在分かっている道路情報や確認してほしい内容をお送りください。 対応可否と費用をご案内します。